پایان حکمرانی شبه بنگاه ها!
کار در محل: خیلی از خریداران و فروشندگان در بازار مسکن طی سالهای اخیر از عملکرد سوء مشاوران املاک متخلف و بدون مجوز گرفتار ضرر و زیان شده اند و حالا مجلس و دولت از مسیر طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها قصد دارند به سیطره بنگاه های متخلف خاتمه دهند.
به گزارش کار در محل به نقل از ایسنا، در وضعیت فعلی بازار مسکن تحت تاثیر شرایط عمومی اقتصاد و افت نرخ ارز به آرامش رسیده است. همزمان، ساماندهی این بازار از دو مسیر برنامه و اقدام در حال انجام می باشد. مجلس و دولت طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را ارائه کرده اند و با رفع ایراداتی که مجمع تشخیص مصلحت نظام و شورای نگهبان به آن وارد کرده اند می تواند به کنترل و ساماندهی بازار مسکن کمک نماید.
از جانب دیگر شناسایی و برخورد با مشاوران املاک متخلف از اوایل خرداد امسال شروع شده است. طبق آماری که وزارت راه و شهرسازی ارائه کرده از ۱۰ هزار و ۴۷۷ مورد بازرسی انجام شده از دفاتر املاک سراسر کشور تا کنون ۱۰۴۱ واحد صنفی بدون مجوز و متخلف شناسایی و برای آنها پرونده تشکیل شده است.
طی سالهای قبل علاوه بر نوسانات اقتصادی، عملکرد برخی مشاوران املاک اثرات سوئی بر بازار مسکن به وجود آورده است. بررسی ها نشان میدهد بعضی مشاوران املاک مرتکب دست کم شش تخلف صنفی می شوند؛ از دریافت کمیسیون بالاتر از نرخ مصوب گرفته تا دریافت بالابود، ارائه ندادن کد رهگیری و همدستی برای بالا بردن نرخ مسکن در مناطق همچون تخلفات مرسوم بعضی بنگاه ها است.
در این زمینه ببینید
ویدئو/پلمب بنگاه املاکی که در شعبه های مختلف فعالیت می کرد! وزارت راه و شهرسازی دولت سیزدهم با همکاری پلیس و وزارت صمت، موضوع برخورد با مشاوران املاک متخلف را کلید زده است. در ایام اخیر با حضور مهرداد بذرپاش ـ وزیر راه و شهرسازی، نشستی بمنظور اثرگذاری اقدامات انجام شده برگزار و قرار شد تا جلسات ارتقای هماهنگی و سرعت بخشی به طرح ساماندهی واحدهای صنفی بدون مجوز و متخلف بنگاه مشاور املاک با محوریت ادارات کل راه و شهرسازی استانها اجرا شود.
بگفته سردار رحیمی، رئیس پلیس اقتصادی، پلیس امنیت و پلیس اماکن در سرتاسر کشور در کنار وزارت راه و شهرسازی است تا بتواند اهداف خودرا درباب کنترل بازار اجاره، عملیاتی و اجرائی کند.
مسئولیت شناسایی املاک فاقد مجوز با اتحادیه مشاوران املاک است. با اطلاعی که اتحادیه مشاوران املاک به پلیس اماکن ارسال خواهدنمود نیازی به مدت زمان ۱۵ روزه اخطار نخواهد بود و بنگاه های املاک مکلف هستند تا نسبت به گرفتن مجوز از درگاه ملی مجوزها اقدام نمایند.
از جانب دیگر طرح «ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها» که توسط مجلس به تصویب رسیده در ایام اخیر با چهار ایراد وارد شده از طرف مجمع تشخیص مصلحت نظام مواجه گردید. شورای نگهبان نیز آنرا مغایر شرع و قانون اساسی دانست؛ البته این ایرادات بنظر می رسد چندان جدی نیست و طرح بعد از رفع اشکالات توسط مجلس و دولت می تواند به تایید برسد.
همزمان با اجرای دو برنامه ی مذکور، نرخها در بازار مسکن از حدود دو ماه قبل رو به کاهش گذاشته و این بازار وارد رکود سنگین شده است. خیلی از خریداران بالقوه مسکن در انتظار ریزش بیشتر نرخها هستند و تقاضای سوداگری از بازار کنار کشیده است. بررسی ها نشان میدهد در شهر تهران نرخ های پیشنهادی فروش آپارتمان بین ۲۰ تا ۲۵ درصد کم شده است.
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب