کاهش قیمت در بازار مسکن تهران پرند ۹۰۰ میلیون تومان!
کار در محل: بدنبال کاهش محسوس نرخها در بازار مسکن شهر تهران، نرخ های پیشنهادی فروش آپارتمان در شهرهای اطراف همچون پرند گرفتار افت تا 30 درصد شده و در بسیاری موارد به محدوده 900 میلیون تومان کم شده است؛ بدین سبب با وام 640 میلیون تومانی اوراق می توان بخش قابل توجهی از هزینه خرید مسکن در شهر جدید پرند را تامین کرد، منوط به این که آپارتمان مورد نظر دارای سند باشد.
به گزارش کار در محل به نقل از ایسنا، بازار مسکن در شهر جدید پرند از ریزش قیمت مسکن مصون نمانده و همین مساله به ایجاد انتظارات کاهشی و رکود معاملات انجامیده است؛ موضوعی که چندان به مذاق دلالان و سفته بازان خوش نیامده و از رکود معاملات گله مند هستند.
بررسی ها نشان میدهد واحدهای مسکن مهر شهر جدید پرند که تا قبل از این در محدوده ۱.۵ میلیارد تومان بوده به محدوده ۱.۱ میلیارد تومان رسیده و آپارتمانهایی که میان ۱.۳ تا ۱.۴ میلیارد تومان فروخته می شد به یک میلیارد تومان و کمتر کم شده است. آن طور که واسطه های ملکی در پرند می گویند با نقدینگی حدود ۶۰۰ میلیون تومان نیز می توان در این شهر زمین خریداری کرد.
بیشتر بخوانید
پردیس هر روز ارزان تر از دیروز! با این اوصاف با تسهیلات ۶۴۰ میلیون تومانی اوراق می توان بخش قابل توجهی از قیمت یک آپارتمان در پرند را پوشش داد. البته این مساله مستلزم آنست که خانه مورد نظر دارای سند باشد اما با توجه به این که خیلی از واحدهای پرند از نوع مسکن مهر هستند آپارتمان سنددار به ندرت یافت می شود. برای دریافت سند این واحدها باید عرصه خریداری شود و بعد از مدتی سازمان ثبت نسبت به صدور سند واحد اقدام می کند.
از چند روز قبل سقف تسهیلات خرید مسکن از محل گواهی حق تقدم که تا قبل از این در تهران ۴۸۰ میلیون تومان بود به ۹۶۰ میلیون تومان در تهران، ۸۰۰ میلیون تومان در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و ۶۴۰ میلیون تومان در سایر مناطق شهری افزوده شد. جمعیت شهر جدید پرند کمتر از ۲۰۰ هزار نفر است.
به هر ترتیب آن چه هم اکنون اهمیت دارد ریزش قیمت های پیشنهادی مسکن در شهرهای پرند، پردیس و هشتگرد است که خیلی از خانوارها را نسبت به خرید مسکن امیدوار کرده است. برخی مشاوران املاک معتقدند که ادامه بهبود فاکتورهای کلان اقتصادی می تواند به کاهش بیشتر قیمت مسکن منجر شود.
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب