معرفی ۳۸ هزار خانه خالی جدید به سازمان مالیات
به گزارش کار در محل، وزارت راه و شهرسازی، اطلاعات ۳۸ هزار و ۲۵۹ خانه خالی در ارتباط با سال ۱۴۰۲ را به سازمان امور مالیاتی ارائه کرده و این در شرایطی است که طی سالهای ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ هم حدود ۱۲۵ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه مشمول مالیات شدند.
به گزارش کار در محل به نقل از ایسنا، قانون مالیات بر خانه های خالی در سال ۱۳۹۹ به تصویب مجلس یازدهم رسید و مطابق آن مقرر شد خانه هایی که بیشتر از ۱۲۰ روز ساکن نداشته باشند مشمول مالیات بر اساس درآمد اجاره شوند. به پشتوانه این قانون، روند معرفی واحدهای خالی از سکنه با شدت و ضعف طی سالهای گذشته ادامه داشته است. وظیفه شناسایی این واحدها بر عهده وزارت راه و شهرسازی گذاشته شده، هرچند به قول رئیس کل سازمان امور مالیاتی گاها اشتباهاتی در معرفی این خانه ها صورت می گیرد.
در این رابطه نخعی راد، عضو کمیسیون شوراها و عضو کمیسیون تلفیق گفته است: سازمان ثبت احوال، بعنوان متولی سامانه خانوار، با عرضه کرده های دقیق و به روز می تواند نقشی کلیدی در صحت سنجی و تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان ایفا کند.
مطابق ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم، مالکان واحدهای مسکونی که واقع در کلیه شهر های بالای یکصدهزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور مبحث تبصره (۷) ماده (۱۶۹) مکرر این قانون، در هر سال مالیاتی در مجموع بیشتر از چهار ماه بعنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هر ماه بیشتر از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت های تبصره (۱۱) ماده (۵۳) این قانون، به شکل ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح زیر می شوند:
سال اول- معادل شش برابر مالیات متعلقه
سال دوم - معادل دوازده برابر مالیات متعلقه
سال سوم به بعد - معادل هجده برابر مالیات متعلقه
در سالهای ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ در مجموع ۱۲۵ هزار و ۷۵۸ واحد مسکونی خالی مشمول مالیات شدند که رقمی بالغ بر ۵ هزار و ۷۸۰ میلیارد تومان مالیات برای آنها تعیین شده است؛ رقمی که باآنکه برای دولت درآمد آن چنانی محسوب نمی شود اما می تواند در عرضه خانه های خالی به بازار مسکن موثر باشد.
دولت ها در جهان برای برقراری ثبات در بازار مسکن و کنترل قیمتها از اهرم مالیاتی استفاده می نمایند و با سازوکار مشخص برای مالکانی که به قصد کسب سودهای غیرمنطقی به بازار مسکن گام گذاشته اند، هزینه ایجاد می کنند. این اقدام مالکان دارای تعداد زیاد خانه را به عرضه واحدها یا پرداخت مالیات هدایت می کند که در هر دو حالت برای بخش عمده مردم منفعت خواهد داشت. البته در این خصوص باید توجه ویژه ای به مرتفع ساختن چالش های قانونی و اجرایی شود تا این ابزار مفید و مناسب عمل کند.
سازمان امور مالیاتی در جدید ترین آمار در ارتباط با خانه های خالی اعلام نموده است تا ۲۳ آبان ماه، اطلاعات ۳۸ هزار و ۲۵۹ خانه خالی در ارتباط با سال ۱۴۰۲ از راه وزارت راه و شهرسازی به سازمان امور مالیاتی کشور ارسال شده است. در سالهای ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ در مجموع ۱۲۵ هزار و ۷۵۸ واحد مسکونی خالی مشمول مالیات شدند که رقمی بالغ بر ۵ هزار و ۷۸۰ میلیارد تومان مالیات برای آنها تعیین شده است.
بر مبنای ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم، صرفا اطلاعاتی که از راه سامانه ملی املاک و اسکان کشور در اختیار سازمان قرار می گیرد، ملاک عمل برای مطالبه واحدهای مسکونی خالی است.
سازمان امور مالیاتی، بعد از بررسی فرآیند قانونی به مشمولان خانه های خالی پیامک ارسال خواهد نمود و مالکان خانه های خالی هم پس از ابلاغ مبلغ نهایی مالیات، یک ماه فرصت پرداخت داشته و در صورت عدم تمکین از قانون، با صدور برگ قطعی از ایشان مطالبه خواهد شد.
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب